Cada imóvel com valor de mercado, desconto real, nota de oportunidade e lance-teto calculados — para decidir em segundos, não em semanas.
Descreva o que você procura. A busca entende cidade, bairro, estado, tipo do imóvel, teto de preço, desconto e o seu objetivo (investir, morar, alugar, revender) — e aplica nos filtros abaixo.
45k imóveis de leilão nos 27 estados. Desconto mediano de 38% contra o mercado real; 18k estão ≥40% abaixo. Nos 6623 leilões já apurados, 80% foram arrematados a 39% abaixo da avaliação (R$ 723.9M em arremates reais).
Apuramos o desfecho real de 6623 imóveis que saíram da lista: quem arrematou e por quanto. É o ground truth que calibra toda a análise — não estimativa.
Onde o desconto é real: venda direta/online descontam muito; Leilão SFI quase nada (1ª praça = avaliação cheia). Explica por que as vendas fecham fora do leilão.
Volume, desconto mediano e nota por UF — onde estão os imóveis e os melhores descontos.
Buckets reais pra mirar rápido (podem se sobrepor).
Cada bolinha é um imóvel. Alto e à esquerda = nota alta + preço baixo = melhor oportunidade. As verdes (destaque) são os melhores negócios — desconto forte + nota alta. Tamanho = desconto; passe o mouse p/ ver o imóvel.
Faixas de desconto real vs mercado (exclui lotes atípicos/frações).
Deltas da última rodada e total acumulado de saídas da lista.
Ground truth dos arremates: fonte oficial Caixa (resultado-licitações). Valor de mercado: âncora em anúncios reais (VivaReal) quando há amostra na região, senão comparáveis/avaliação. Medianas, não médias, p/ não distorcer com lotes atípicos.
Imóveis de leiloeiros credenciados (fora da Caixa) — Superbid e plataforma Suporte Leilões. Catálogo bruto, sem nossa análise de risco/preço ainda: clique pra ir direto ao leilão de origem.
Créditos acumulam de um mês para o outro e não expiram. Pagamento seguro via Asaas — Pix ou cartão. Cancele quando quiser (os créditos recebidos permanecem). Pacotes avulsos de créditos: na sua Carteira, no menu da conta.
O que já está no ar e o que vem pela frente no primeiro catálogo de leilões do Brasil analisado por IA.
Os 27 estados do Brasil no ar — mais de 36 mil imóveis de leilão no catálogo, sem perder o histórico.
Tudo isto já está funcionando no produto.
Os 27 estados do Brasil no catálogo — mais de 36 mil imóveis de leilão, com filtro por estado, sem perder o histórico.
Imóveis de leilão/venda da Caixa com análise automática de oportunidade e risco por IA.
Âncora em anúncios reais por bairro (VivaReal), independente da avaliação do leilão. O desconto que importa: contra o mercado, não o do edital.
Busca de ações judiciais dos antigos donos (devedor x credor, ação para reaver o imóvel) — SP, RJ, MG e GO integrados.
Nota de oportunidade 0–10, lance máximo sugerido e retorno estimado — até quanto faz sentido pagar.
Cada imóvel classificado pelo perfil dominante: Alto Retorno, Patrimonial, Renda Segura, Revenda Rápida, Terreno…
Fração ideal, ocupação, dívidas propter rem (IPTU/condomínio), intimação por edital, preço vil e outros riscos ocultos.
Painel analítico da base inteira: arremates reais (ground truth), desconto por modalidade, ranking nacional por estado, segmentos de oportunidade e mapa de custo-benefício clicável.
Onde os processos de um estado ainda não estão integrados, dizemos isso claramente — sem fingir que verificamos.
Mesmo com dezenas de milhares de imóveis, a página abre na hora e carrega o catálogo com barra de progresso em tempo real.
O que estamos planejando para deixar o produto ainda mais completo.
Ir além da Caixa: outros bancos, leilões judiciais e extrajudiciais — todo o mercado num lugar só.
Importar informações relevantes direto dos sites dos leiloeiros oficiais para enriquecer cada lote.
Quem arremata, por quanto e com que frequência — padrões de quem vence os leilões e a que preço.
Sua conta: capture interesses e alertas, monte sua carteira, salve favoritos e tenha seu histórico de pesquisa.
Sugestões personalizadas: o imóvel certo, no perfil certo, na hora certa — sob medida para cada investidor.
Índice de criminalidade do bairro em cada imóvel — fator decisivo na compra, raramente disponível.
A lista cresce conforme o produto evolui e a comunidade pede. Tem uma ideia? Ela pode entrar aqui.
Sem senha. Você recebe um código no WhatsApp e digita aqui mesmo.